Nabízíme Vám zprostředkování prodeje cihlového domu v jedné z nejkrásnějších lokalit na Moravě v Mikulově na ulici Venušina. Dům je momentálně využíván z části na rodinné bydlení a z části jako penzion.

 

Celková plocha domu se zahradou je 511m2. Zastavěná plocha domu činí 218m2. Celková užitná plocha domu je 314m2 (včetně sklepních prostor + balkon 6m2 a terasa 9m2 směrem do zahrady). 

 

Dispozice domu:

V suterénu domu se nachází jak obytná část (2x pokoj s koupelnou a WC), tak technická část - prádelna, kotelna, sklep, garáž s dílnou a vstup na zahradu.

 

V přízemí je samostatný byt o velikosti 4+1 - prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, dva dětské pokoje, koupelna, samostatné WC, ložnice a kuchyň se vstupem na terasu. Z terasy je možné po točitém schodišti sejít jak na zahradu tak vyjít do prvního patra domu.

 

V podkroví jsou 4 pokoje - každý se svou koupelnou a WC (2 pokoje čtyřlůžkové, 2 pokoje třílůžkové). 

 

Na dvoře se nachází zděná stavba, která slouží k posezení u grilování s letní kuchyní a se samostatným WC.  Relaxovat můžete také u bazénu s výhledem na mikulovský zámek. 

 

Dům byl postaven v roce 1984 (typ „Trend“) ze siporexového zdiva o tloušťce 45cm. Dům je průběžně udržován, poslední rekonstrukce proběhla výměnou střechy (v roce 2021 směrem do dvora a v roce 2014 do ulice). Střecha je sedlová ze svařované kovové konstrukce a krytina z pálených tašek. Dále byla zrekonstruována koupelna s WC v přízemí a nová zámková dlažba a odpady na dvoře. 

 

Vytápění je zajištěno plynovým kotlem zn. Destila DPL 25, ohřev teplé vody je zajištěn plynovým bojlerem zn. Quantum se zásobníkem na 115l. TO vše v kombinaci s krbovými kamny s teplovodní vložkou. 

 

V domě jsou Euro-okna dvojskla, v podkroví v kombinaci se střešními okny, na podlahách je plovoucí podlaha, dlažba a betonová stěrka, na kterých jsou koberce. 

 

Parkování na vlastním pozemku - několik aut vedle domu, případně na dvoře a v garáži, která je součástí domu. 

 

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektřina 220/380V), plyn, obecní vodovod a kanalizace.

 

Objekt je vhodný jak na vícegenerační bydlení, tak na bydlení spojené s podnikáním (obsazenost penzionu během sezony byla pravidelně 85%).

 

Obec Mikulov se nachází v oblíbené turisticky atraktivní vinařské lokalitě Pálavy a Lednicko-valtického areálu.

 

Dům si můžete prohlédnou díky virtuální prohlídce a následně i na prohlídce s námi. Podrobné informace Vám rádi poskytneme osobně. V případě více zájemců může RK využít pro výběr kupujícího konzultaci s majitelem. 

 

Pokud řešíte financování nemovitosti, rádi Vám v této věci můžeme doporučit našeho finančního specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší možnost financování Vašeho nového bydlení.