Byt 3+1 Záhřebská, Brno - Žabovřesky

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje nově zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 v lokalitě Žabovřesky, ulice Záhřebská.

Byt se nachází v 1.patře/4 panelového domu bez výtahu (výtah je v plánu). Celková podlahová plocha bytu činí 70m2 + sklepní koje (2m2) + dvě lodžie 7m2 (každá o rozměrech 3,5m2) tedy 79m2. Majitelé byt rekonstruovali pro své bydlení, ale z důvodu koupě rodinného domku byt nakonec prodávají. Jsou zde použity kvalitní materiály i doplňky.

Dispozice bytu: obývací pokoj (20,5m2) se vstupem na balkon, ložnice (14,3m2),pokoj (12,2m2), kuchyň (9,4m2) se vstupem na druhý balkón, chodba (5,7m2), koupelna s vanou (3m2), samostatné WC a praktická komora (3m2).

Kuchyň je krásně prostorná i pro stolování. Kuchyňská linka je vybavena umyvadlem zn. Franke, myčkou zn. MORA, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a mikrovlnou troubou vše zn. Elektrolux, dále pak digestoří a lednicí s mrazákem.  

V bytě je kompletně nová elektřina sekaná do podlah i zdí a zároveň je navýšen počet zásuvek. Nově oproti jiným bytům si majitelka nechala udělat odpady do šatny na pračku. Zvýšili výšku dveří na 210 cm. Jsou zde nové rozvody vody a stupačky. V celém bytě jsou nové sádrové omítky. V koupelně jsou použity kvalitní sprchové i umyvadlové baterie Grohe a obklady jsou z Itálie včetně mozaiky od firmy Koupelny Ptáček. Zárubně a dveře zn. Sapeli. Na podlahách je kvalitní vinyl (od firmy Supellex Kaštanová).  V bytě jsou plastová okna. Orientace bytu - západ (obývací pokoj a kuchyně),  jih (ložnice a pokoj).

Na domě se v roce 2021 dělala nová střecha, v roce 2020 nové balkony, zateplení, fasáda (PENB - "C"). Nyní je plánu výmalba interiéru domu a do budoucna zbudování výtahu. Nyní na domě není žádný úvěr. V domě je možnost využít kočárkárnu a sušárnu.

​

V blízkosti je veškerá občanská vybavenost: ZŠ a MŠ, centrum Rubín, obchody Billa, restaurace, sportovní hřiště, dětské hřiště a další. Dobrá dostupnost do centra města.

Měsíční náklady 5.292,- vč. FO (2.109,-Kč) + elektřina (650,-Kč/měs.) = 5.942,-Kč/měs.

Byt si můžete prohlédnou díky virtuální prohlídce a následně i na prohlídce s námi. Podrobné informace Vám rádi poskytneme osobně.

Pokud řešíte financování nemovitosti, rádi Vám v této věci můžeme doporučit našeho finančního specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší možnost financování Vašeho nového bydlení.